141-145 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 197 m² · constr. 2018 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 647 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647199092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
75017647199092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 139 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 574 $ Poids 66 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 987 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 189 $ Poids 41 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 88 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +14 329 $ | 310 197 $ Poids 24 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 108 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 809 614 $ Poids 18 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 987 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 503 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 840 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.