131-133 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 179,6 m² · constr. 1964 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647199344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017647199344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 52 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 106 637 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 176 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 442 $ Poids 64 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 228 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 617 005 $ Poids 58 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 973 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 034 $ Poids 52 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 766 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 516 071 $ Poids 38 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 955 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 287 $ Poids 32 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +11 652 $ | 196 042 $ Poids 23 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 125 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 261 397 $ Poids 21 % |
| 10 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 71 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 514 807 $ Poids 20 % |
| 11 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 709 170 $ Poids 18 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 150 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.