125 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 250,2 m² · constr. 1981 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 632 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647199445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
75017647199445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 191 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 824 $ Poids 26 % |
| 2 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 159 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 783 033 $ Poids 16 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 139 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 304 364 $ Poids 11 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +83 587 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 852 783 $ Poids 11 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 966 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +127 343 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 789 270 $ Poids 11 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 48 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 131 818 $ Poids 9 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 746 840 $ Poids 7 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 753 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 868 $ Poids 7 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 947 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 4 % |
| 10 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −93 497 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 993 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 966 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +72 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 360 $ Poids 3 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 223 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.