554 Rue EPEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 114,9 m² · constr. 1978 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647199531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
75017647199531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 413 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 306 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 557 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 403 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +13 692 $ | 239 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 742 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 373 757 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 236 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 591 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 229 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 597 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 507 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 281 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 587 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 039 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 532 189 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.