830 Rue BARON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 100 $
Autre · 128 $/m² · 4 800 m² · constr. 2020 · terrain 20 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 800 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 173,5 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
8 395 800 $
Rôle antérieur 6 976 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647204069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 410 400 $
Valeur bâtiment
5 985 400 $
Rôle antérieur
6 976 300 $
ID provincial
75017647204069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 779 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 43 % |
| 3 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 42 % |
| 4 | 485-505, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-04-15 · 937 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 29 % |
| 5 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 27 % |
| 6 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 26 % |
| 7 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 25 % |
| 8 | 1030, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 24 % |
| 9 | 1060, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 22 % |
| 10 | 1019, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 540 $ Poids 20 % |
| 11 | 611, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +71 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 081 $ Poids 19 % |
| 12 | 609, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 355 118 $ Ajust. marché +69 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 391 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.