Rue BARON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 500 $
Terrain · terrain 4 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 460 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647206077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
75017647206077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 39 % |
| 2 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 37 % |
| 3 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 411 559 $ Poids 29 % |
| 4 | 485-505, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 27 % |
| 5 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 26 % |
| 6 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 25 % |
| 7 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 24 % |
| 8 | 1030, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 23 % |
| 9 | 1060, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 21 % |
| 10 | 611, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +71 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 081 $ Poids 20 % |
| 11 | 609, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 355 118 $ Ajust. marché +69 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 391 $ Poids 20 % |
| 12 | 607, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +68 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 155 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.