980 Rue INDUSTRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 900 $
Autre · terrain 56 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 742,1 m²
Frontage
290,2 m
CUBF
2991
Usage
Industrie du papier couché, traité et contrecollé
Valeur au rôle 2026 — composition
12 431 800 $
Rôle antérieur 8 552 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647215500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 721 900 $
Valeur bâtiment
6 709 900 $
Rôle antérieur
8 552 000 $
ID provincial
75017647215500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140-144, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 545 m · Vendu 578 500 $ (6 309 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 603 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 650 $ Poids 59 % |
| 3 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 649 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 581 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 538 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 795-797, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 53 % |
| 8 | 646-648, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 131 $ Poids 53 % |
| 9 | 61-65, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 789 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 813 m · Vendu 476 000 $ (4 662 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 352 $ Poids 50 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.