1050 Rue INDUSTRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 400 $
Autre · 177 $/m² · 4 205,8 m² · constr. 1968 · terrain 10 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 205,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 820,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 608 500 $
Rôle antérieur 3 291 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647216249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 514 900 $
Valeur bâtiment
3 093 600 $
Rôle antérieur
3 291 800 $
ID provincial
75017647216249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 753 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 41 % |
| 3 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 40 % |
| 4 | 485-505, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 24 % |
| 5 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 22 % |
| 6 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 21 % |
| 7 | 2184, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 20 % |
| 8 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 19 % |
| 9 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 18 % |
| 10 | 611, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +71 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 081 $ Poids 18 % |
| 11 | 609, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 355 118 $ Ajust. marché +69 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 391 $ Poids 18 % |
| 12 | 607, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +68 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 155 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.