800 Rue INDUSTRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 800 $
Autre · terrain 5 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,1 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 387 000 $
Rôle antérieur 1 577 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647220168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
705 600 $
Valeur bâtiment
1 681 400 $
Rôle antérieur
1 577 700 $
ID provincial
75017647220168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
491 541 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 367 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 650 $ Poids 65 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 489 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 62 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 60 % |
| 4 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 555 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 60 % |
| 5 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 578 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 646-648, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 342 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 140-144, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 604 m · Vendu 578 500 $ (6 309 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 569 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 639 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 149, rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 697 m · Vendu 283 000 $ (3 096 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 697 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 535 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.