Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 800 $
Autre · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 114 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647241461300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
75017647241461300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 141 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 231 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 261 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 356 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 140-144, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 422 m · Vendu 578 500 $ (6 309 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 643 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 365 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 529 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 452 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 440 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 63 % |
| 9 | 149, rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 493 m · Vendu 283 000 $ (3 096 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 292 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 493 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 646-648, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 117 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 578 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.