673-681 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 300 $
Autre · 2 594 $/m² · 315,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 100 $
Rôle antérieur 883 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647242947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 500 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
883 300 $
ID provincial
75017647242947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 581 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 310 $ Poids 70 % |
| 2 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 905 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 202 $ Poids 59 % |
| 3 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 920 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 590 242 $ Poids 59 % |
| 4 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 871 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 626 $ Poids 57 % |
| 5 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 575 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 146 $ Poids 53 % |
| 6 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 987 166 $ Poids 43 % |
| 7 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 339 $ Poids 41 % |
| 8 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 032 431 $ Poids 40 % |
| 9 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 747 082 $ Poids 40 % |
| 10 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 323 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 860 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 943 $ Poids 38 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 825 874 $ Poids 34 % |
| 12 | 584-586-588-590, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 458 m · Vendu 500 000 $ (1 508 $/m²) 331,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 484 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.