631-635 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 200,4 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 472 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647250321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
75017647250321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 367 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 232 $ Poids 61 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 690 $ Poids 25 % |
| 3 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 010 $ Poids 25 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 333 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 274 056 $ Poids 23 % |
| 5 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 054 $ Poids 20 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 332 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 710 609 $ Poids 18 % |
| 7 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 235 299 $ Poids 11 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 625 $ Poids 7 % |
| 9 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.