657 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647250328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75017647250328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 53 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 220 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 175 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 512 202 $ Poids 72 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 495 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 335 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 508 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 100 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 514 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 514 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 547 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 854 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 443 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 767 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 468 969 $ Poids 65 % |
| 11 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 501 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 558 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.