646-648 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 433 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647250598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
75017647250598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 25 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 238 841 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 319 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +44 122 $ | 553 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 593 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 610 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 499 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 595 550 $ Poids 72 % |
| 8 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 73 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 556 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 670 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 590 556 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 762 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 511 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 792 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 268 718 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 100 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.