640 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647250848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75017647250848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 0 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 650 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 304 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 485 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 347 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 452 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 531 409 $ Poids 86 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 653 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 518 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 288 $ Poids 78 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 789 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 233 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 486 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 524 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 578 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 564 $ Poids 74 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 632 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 495 649 $ Poids 73 % |
| 11 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 47 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 104 $ Poids 71 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 488 015 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.