647 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647251473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75017647251473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
455 550 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 366 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 65 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 164 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 515 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 728 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 278 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 511 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 97 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 048 $ Poids 68 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 446 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 551 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 551 080 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 582 689 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 504 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 819 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 472 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 562 741 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.