Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 400 $
Autre · terrain 15 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 531,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647255831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017647255831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140-144, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 137 m · Vendu 578 500 $ (6 309 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 273 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 188 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 795-797, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 381 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 650 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 149 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 500 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 568 $ Poids 59 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 59 % |
| 10 | 646-648, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 131 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 631 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 657 m · Vendu 283 000 $ (3 096 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.