900 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 500 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 12 500 $ +104.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647257669800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
75017647257669800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140-144, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 389 m · Vendu 578 500 $ (6 309 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 643 645 $ Poids 64 % |
| 2 | 795-797, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 484 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 529 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 573 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 538 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 542 397 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 546 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 60 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 101-103, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 481 $/m²) 114,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 893-895, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 355 m · Vendu 550 000 $ (2 618 $/m²) 210,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 600 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 494 614 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.