632 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 100,6 m² · constr. 1964 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647260669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75017647260669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 82 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 209 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 270 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 483 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 346 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 528 972 $ Poids 88 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 599 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 516 175 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 858 $ Poids 79 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 451 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 522 610 $ Poids 75 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 785 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 232 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 623 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 493 692 $ Poids 74 % |
| 11 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 35 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 490 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 486 061 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.