641 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647261054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75017647261054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 63 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 204 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 242 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 470 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 479 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 513 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 677 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 502 640 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 473 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 684 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 481 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 534 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 119 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 770 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 536 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 336 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 551 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 490 290 $ Poids 70 % |
| 11 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 843 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 225 579 $ Poids 70 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 757 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 539 304 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.