635 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 89,3 m² · constr. 1964 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647261575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
75017647261575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 496 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 218 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 456 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 458 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 505 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 475 605 $ Poids 82 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 484 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 116 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 98 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 197 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 680 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 467 366 $ Poids 73 % |
| 8 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 356 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 306 675 $ Poids 73 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 645 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 487 316 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 729 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 523 442 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 930 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 480 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.