137-139 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 115,7 m² · constr. 1975 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647263409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
75017647263409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 301 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 551 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 299 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 530 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 313 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +10 533 $ | 237 112 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 269 $ Poids 69 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 886 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 79 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +16 256 $ | 545 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 302 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 551 688 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 308 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 636 021 $ Poids 58 % |
| 10 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 538 482 $ Poids 54 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 737 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 586 132 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 920 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.