135 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 88,7 m² · constr. 1974 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647263548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
75017647263548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 410 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 495 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 61 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +13 933 $ | 478 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 442 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 119 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 651 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 522 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 784 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 547 612 $ Poids 73 % |
| 7 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 302 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +9 479 $ | 207 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 489 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 318 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 746 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 415 054 $ Poids 67 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 906 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 487 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 830 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 510 684 $ Poids 61 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 924 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +22 009 $ | 546 310 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.