127 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647263936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75017647263936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 260 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 549 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 823 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 530 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 889 $ Poids 63 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 295 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +5 266 $ | 237 610 $ Poids 60 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 440 $ Poids 52 % |
| 8 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 275 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 552 375 $ Poids 51 % |
| 9 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 623 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 538 482 $ Poids 50 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 731 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 100 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 272 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 636 970 $ Poids 49 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.