141-143 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647264260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
75017647264260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 98 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 494 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 324 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 214 879 $ Poids 94 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 688 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 541 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 484 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 429 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 473 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 124 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 355 741 $ Poids 70 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 869 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 528 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 434 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 512 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 318 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 580 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 950 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 491 836 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.