154 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 140,3 m² · constr. 1977 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647264385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75017647264385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 356 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 609 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 821 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 072 $ Poids 73 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 624 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 100 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 830 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 809 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 583 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 610 820 $ Poids 51 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 921 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 008 $ Poids 45 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 625 786 $ Poids 43 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 342 $ Poids 39 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 449 413 $ Poids 38 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 789 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 981 $ Poids 36 % |
| 12 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 486 332 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.