150 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647264665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75017647264665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 101 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +11 611 $ | 492 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 375 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +8 426 $ | 214 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 682 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 427 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 713 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 539 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 440 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 123 271 $ Poids 77 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 483 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 390 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 510 434 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 892 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 490 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 887 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 526 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 049 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 270 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 578 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 717 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 565 298 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.