134-136 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 78,6 m² · constr. 1973 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647264732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
75017647264732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 53 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 453 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 385 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 468 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 507 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 301 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 605 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 175 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 739 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 516 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 427 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 113 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 800 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 215 597 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 723 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 813 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 156 $ Poids 53 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 973 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 992 $ Poids 45 % |
| 12 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 338 455 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.