130 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 133,7 m² · constr. 1972 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647264850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75017647264850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 581 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 845 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 768 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 780 $ Poids 61 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 564 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 95 498 $ Poids 60 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 858 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 691 $ Poids 56 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 994 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 585 263 $ Poids 55 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 750 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 152 $ Poids 47 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 014 $ Poids 45 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 082 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 935 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 889 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 436 362 $ Poids 40 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 652 871 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.