626 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 141,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647270529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
75017647270529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 283 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 93 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 45 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 548 583 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 685 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 692 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 647 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 493 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 930 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 551 $ Poids 51 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 333 $ Poids 50 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +35 679 $ | 649 667 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 680 936 $ Poids 40 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 785 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 413 453 $ Poids 38 % |
| 12 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 578 228 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.