232-238 Rue THEMENS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 237 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 312,7 m² · constr. 1964 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 797 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647270832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
75017647270832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −108 875 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 406 140 $ Poids 11 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 074 397 $ Poids 10 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 228 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 6 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 176 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +139 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 873 926 $ Poids 5 % |
| 5 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −61 706 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 018 $ Poids 3 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 160 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 331 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +120 532 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 732 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.