630 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 126,2 m² · constr. 1963 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647271070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
75017647271070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 467 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 687 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 389 205 $ Poids 64 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 597 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 525 729 $ Poids 49 % |
| 7 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 371 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 532 530 $ Poids 49 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 933 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 007 $ Poids 49 % |
| 9 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 647 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 549 333 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 510 236 $ Poids 47 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 517 331 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.