629 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647271135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75017647271135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 352 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 94 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 57 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 526 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 424 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 611 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 744 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 226 $ Poids 61 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 969 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 553 $ Poids 53 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 436 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 706 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 499 452 $ Poids 45 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +35 679 $ | 656 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 688 521 $ Poids 35 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 880 $ Poids 34 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 847 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 417 866 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.