628 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647271280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
75017647271280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 370 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 494 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 457 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 261 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −11 611 $ | 455 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 446 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +6 507 $ | 116 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 487 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +12 614 $ | 474 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 145 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −2 106 $ | 197 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 622 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 466 108 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 561 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 485 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 647 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −4 891 $ | 522 054 $ Poids 74 % |
| 10 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 273 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 306 002 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 851 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 478 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 757 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.