615 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 126,3 m² · constr. 1980 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647271305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75017647271305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 61 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 587 433 $ Poids 99 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 745 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 591 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 594 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 876 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 028 $ Poids 51 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 563 767 $ Poids 51 % |
| 8 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 432 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 573 975 $ Poids 48 % |
| 9 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 589 050 $ Poids 47 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 834 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 862 $ Poids 47 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 269 $ Poids 47 % |
| 12 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 548 689 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.