97 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 80,9 m² · constr. 1959 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647272303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
75017647272303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 334 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 377 $ Poids 83 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 394 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 444 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 146 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 432 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 382 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 109 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 567 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +11 833 $ | 174 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 555 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 426 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 489 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 458 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 127 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 424 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 777 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 135 $ Poids 52 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 761 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 489 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 385 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 757 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 436 846 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.