94-96 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 145 m² · constr. 1960 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647272646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75017647272646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 398 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 93 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 171 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 573 571 $ Poids 75 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 584 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 763 $ Poids 64 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 854 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 576 077 $ Poids 56 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 930 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 455 137 $ Poids 46 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 493 891 $ Poids 45 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 649 227 $ Poids 38 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 603 834 $ Poids 36 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 454 320 $ Poids 35 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 873 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 680 791 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.