90-92 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 135,4 m² · constr. 1960 · terrain 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647272715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
75017647272715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 166 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 553 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 387 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 89 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 846 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 699 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 477 431 $ Poids 60 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 573 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 530 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 584 447 $ Poids 45 % |
| 8 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 629 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 482 064 $ Poids 42 % |
| 10 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 921 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 136 $ Poids 42 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 863 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 659 372 $ Poids 41 % |
| 12 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 613 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 559 963 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.