91 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 75,2 m² · constr. 1959 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647272780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
75017647272780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 194 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 416 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 280 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 277 099 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 534 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +11 833 $ | 168 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 377 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 430 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 745 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 351 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 106 167 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 520 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 412 556 $ Poids 47 % |
| 8 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 300 $ Poids 42 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 355 $ Poids 37 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 373 147 $ Poids 37 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 419 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 550 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.