125 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647273136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
75017647273136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 0 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 305 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 209 723 $ Poids 93 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 528 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 726 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 419 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 383 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 122 721 $ Poids 77 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 951 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 786 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 920 $ Poids 74 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 357 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 501 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 346 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 485 018 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 253 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 567 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 883 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 493 133 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.