98-100 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 254,9 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 502 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647273924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
75017647273924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 725 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −34 755 $ | 582 503 $ Poids 25 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 542 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 844 $ Poids 21 % |
| 3 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 491 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 789 868 $ Poids 13 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 472 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 307 225 $ Poids 9 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +134 948 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 796 875 $ Poids 7 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 455 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 123 203 $ Poids 7 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 919 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 868 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −87 411 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 999 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 477 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 585 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +76 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 676 $ Poids 2 % |
| 11 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 260 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.