118 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 284 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647274101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
75017647274101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 354 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 219 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 54 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +2 322 $ | 506 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 494 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 363 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 683 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 235 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 592 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 665 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 555 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 334 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 513 151 $ Poids 69 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 835 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 540 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 740 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.