132-136 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647274155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75017647274155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 96 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +16 256 $ | 500 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 395 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +10 533 $ | 217 305 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 548 024 $ Poids 79 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 489 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 394 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 123 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 341 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +37 841 $ | 517 086 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 870 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 533 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 221 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 586 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 360 138 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 500 910 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.