92 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647274303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
75017647274303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 75 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +18 578 $ | 493 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 378 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +11 586 $ | 214 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 375 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 327 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +39 944 $ | 510 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 113 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 656 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 427 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 697 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 562 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 494 005 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 490 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 843 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 526 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 484 313 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 955 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 502 499 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.