104-108 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 187,2 m² · constr. 1969 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647274331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
75017647274331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 624 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 942 $ Poids 57 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 549 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 111 686 $ Poids 50 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 737 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +59 097 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 643 186 $ Poids 39 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 996 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 708 577 $ Poids 36 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 687 331 $ Poids 32 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 548 $ Poids 30 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 645 346 $ Poids 30 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 538 729 $ Poids 21 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 555 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 266 022 $ Poids 20 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 175 $ Poids 18 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 566 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 536 138 $ Poids 15 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 203 854 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.