86 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 112,6 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 345 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647274346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
75017647274346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 536 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 698 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 403 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +16 852 $ | 240 183 $ Poids 77 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 561 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 101 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +30 189 $ | 551 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 854 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 202 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 641 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 383 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 558 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 633 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 717 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 778 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 593 489 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.