863-865 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647278911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
75017647278911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 513 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 456 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 524 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 461 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 526 556 $ Poids 77 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 759 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +12 639 $ | 228 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 361 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 615 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 295 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 489 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 702 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 550 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 990 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.