941 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647279347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
75017647279347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 279 693 $ Poids 81 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 483 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 492 770 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 398 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 440 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 614 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −23 222 $ | 495 656 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 542 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 510 101 $ Poids 60 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 176 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 461 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 902 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 214 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 530 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 579 452 $ Poids 59 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 518 115 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.