171 Rue ALBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647279537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75017647279537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 426 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 193 $ Poids 90 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 617 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 038 $ Poids 79 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 628 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 513 820 $ Poids 78 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 731 $ Poids 75 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 162 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 458 749 $ Poids 74 % |
| 9 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 908 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 213 600 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 329 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 565 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 863 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 519 702 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 525 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 577 294 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.