167 Rue ALBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 94,4 m² · constr. 1972 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647279697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
75017647279697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 340 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 422 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 614 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 313 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 558 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 620 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 487 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 283 $ Poids 74 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 780 $ Poids 72 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 151 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 454 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 592 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 504 905 $ Poids 71 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 851 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 514 295 $ Poids 70 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 705 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 398 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 478 176 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.